Kulturhus Bornerbroek: 80 teiltjes of verduurzamen?

De eindmusical van groep 8, een schildercursus, bingo, muziekrepetities, bijeenkomsten van de gemeente, een verjaardagsfeest. In ‘t Brookshoes komen mensen samen. Het is de 'huiskamer' van Bornerbroek. En die was dringend aan renovatie toe. "Het was 80 teiltjes kopen óf verbouwen. Wij kozen voor het laatste", vertelt voorzitter Jan Nijhuis gekscherend. "We zijn voorstander van verduurzamen en energie besparen,’ vult penningmeester Laurens Tangena aan. "Dus de verbouwing moest duurzaam gebeuren."

Naast penningmeester is Tangena registeraccountant. "Ik ben altijd heel scherp op subsidies en zoek graag uit waar we gebruik van kunnen maken. Via de website van de Overijsselse Vereniging van Krachtige Kernen (OVKK) ontdekte ik het Ontzorgingsprogramma Maatschappelijk Vastgoed. Duurzaamheidscoach Mignon Sanchez kwam met ons praten en organiseerde een ambitieworkshop om onze prioriteiten te bepalen. Er volgde een energiescan en dat gaf ons inzicht in de maatregelen die we konden nemen om te verduurzamen."

De maatregelen

De voorzitter vertelt over de achtergrond van 't Broekshoes:. "Het is in 1984 met vrij weinig middelen gebouwd. Vooral het dak was inmiddels aan vervanging toe. Met nieuwe dakbedekking wilden we ook meteen zorgen voor een goed geïsoleerd dak. Vanwege de hoge gasprijzen kozen we voor zonnepanelen met accu’s en airco’s die koelen én bijverwarmen. Eén in de grote vergaderzaal en één in het bargedeelte. We willen ook een nieuwe warmtepomp en meterkast. Al deze maatregelen zijn adviezen uit het plan van het ontzorgingsprogramma."

De totale kosten van de duurzame verbouwing zijn zo’n €200.000. Laurens: "Dat bedrag hebben we op verschillende manieren bij elkaar weten te krijgen. We kregen een bijdrage van de Pinksterfeesten, de Rabobank, het VSBfonds en de gemeente. Ook maakten we gebruik van de Sociale Hypotheek van de provincie. Eind 2022 deden we een aanvraag voor de subsidieregeling Duurzaam Maatschappelijk Vastgoed (DUMAVA)Verwijst naar een andere website. Die kregen we eerst niet, maar in maart 2023 alsnog. We kregen 30% en in ons geval dus € 52.000."

Jan: "Daar waren we natuurlijk heel blij mee. Maar je krijgt dat geld in delen. Dat was lastig voor ons. Want de facturen voor de verbouwing ontvang je in termijnen, nog voordat de subsidie is overgemaakt. We moesten dus veel voorschieten en dat kunnen we niet. Daarvoor konden we gebruikmaken van een stimuleringslening van de provincie Overijssel." Deze laatste regeling (Stimuleringslening Verduurzaming Maatschappelijk Vastgoed) bestaat inmiddels niet meer. Maar er zijn wel alternatieven! Neem contact op met Nieuwe Energie Overijssel voor meer informatie.

Het was niet 'spannend' om de lening af te sluiten. Laurens: "Een lening aangaan, deden we heel bewust. Het doel is verduurzamen en als je dat goed doet, dan ga je besparen. Natuurlijk krijgen we liever een schenking dan een lening. Maar als je het goed doet, is de besparing dusdanig dat je de lening kunt terugbetalen." Jan: "Spannend was het dus niet, want we hebben heel goed naar de mogelijkheden gekeken. En we hadden geen andere keuze. Anders zaten we nu met die 80 teiltjes. We hebben uiteindelijk €55.000 geleend."

Tip: vraag hulp

Of de heren nog tips hebben voor andere eigenaren van maatschappelijk vastgoed? "Bereid je zaken goed voor", zegt Laurens. "Kijk wat je wilt, maak een plan en ga aan de slag. Vraag de nodige hulp links en rechts, bijvoorbeeld van het ontzorgingsprogramma. Zonder goed verduurzamingsplan is de kans van slagen nul." Jan: "Ons bestuur bestaat uit allerlei expertises. Dat is niet overal het geval. Maar misschien kun je de deskundigheid uit je gemeenschap halen. Een andere tip is: zorg voor goed en regelmatig contact met je gemeente. Laat weten dat je er bent en wat je plannen zijn. Voor het laatste beetje subsidie dat we nodig hadden, dienden we een onderbouwd verzoek in bij de gemeente. En met succes. Nu kunnen we verder met alle plannen die we nog hebben voor ’t Brookshoes."