Dorpshuis Zalk: een voorbeeld voor inwoners

Bram Eerkes is beheerder van het Dorpshuis in Zalk. Het afgelopen anderhalf jaar heeft hij 'quick wins' uitgevoerd, om de energiebehoefte van het gebouw te verminderen. Hij staat op het punt om grotere maatregelen te treffen om de forse energierekening te verlagen.

"Ons gebouw is in 2015 gebouwd door vrijwilligers. Ze hebben technieken gebruikt die toen logisch waren. Er is een handgestuurde luchtbehandelingsinstallatie. Er zijn drie cv-ketels en er liggen zonnepanelen, die niet van het dorpshuis, maar van een coöperatie zijn. Onze energierekening is hoog. Daar wilden we wat aan doen. We dachten eerst aan extra zonnepanelen of een warmtepomp. Maar het kost veel geld om techniek te vervangen, die nog niet is afgeschreven. Stan Fritschy, duurzaamheidscoach van het Ontzorgingsprogramma Maatschappelijk Vastgoed, bood ons een andere manier om met verduurzamen aan de slag te gaan", aldus Bram.

Eerst bezuinigen was het advies van Stan. Bram bracht het energieverbruik van alle apparaten in het gebouw in beeld, om te kijken wat de mogelijkheden waren. "Ik gebruikte mijn 'krokettentheorie' en maakte inzichtelijk welke apparaten je moet aanzetten voor de verkoop van één kroket. Er bleek € 7,- bij te moeten. Door het delen van dat inzicht met gebruikers en klanten, is er meer begrip voor de maatregelen, die ik als beheerder moet nemen." Halogeen vervangen voor led en thermostaten afschermen waren de eerste stappen, die het dorpshuis nam om energie te besparen.

Onlangs heeft het dorpshuis de knoop doorgehakt en besloten om het gebouw zoveel mogelijk te automatiseren. "Verlichting, ventilatie, verwarming, koeling, we willen zoveel mogelijk automatiseren", zegt Bram. Ik heb een product gevonden, dat als het ware praat met alle apparaten die we hebben. Heel duurzaam, er hoeft dus niks vervangen te worden. Gebruikers kunnen invloed uitoefenen op de ruimte waar zij zich bevinden. Zodra ze de deur achter zich dichtdoen, gaat alle techniek weer op standje standaard. Dit is heel efficiënt. Daarnaast willen we airco's plaatsen om lokaal te verwarmen. Uit een energiescan bleek namelijk dat onze vloerverwarming onnodig veel energie verbruikt."

Bram brengt op dit moment de kosten in beeld. Hij maakt een planning om de aanpassingen gefaseerd door te voeren. "Met onze plannen verwacht ik minstens de helft aan energielasten te besparen. Wij zijn heel zelfredzaam, maar gaan voor de investering een beroep doen op subsidies. We zijn enorm blij met de begeleiding van het ontzorgingsprogramma. Door dit traject komen we op dingen waar we zelf niet bij stilgestaan hebben. Samen met Stan delen we onze ervaringen tijdens bewonersavonden en bijeenkomsten met andere dorpshuizen. We zijn graag een voorbeeld voor inwoners van Zalk en andere dorpshuizen."

Ben je benieuwd wat het Ontzorgingsprogramma Maatschappelijk Vastgoed voor jouw zorgorganisatie kan betekenen? Stuur dan een e-mail naar ontzorgingsprogramma@overijssel.nl.