Apotheek Holtenbroek verbetert haar energielabel

Ieder kantoor groter dan 100 m2 is sinds 2023 verplicht om minimaal energielabel C te hebben. Dat geldt ook voor Apotheek Holtenbroek en de naastgelegen huisartsenpraktijk. Wanneer eigenaar en apotheker Albert Drouven op internet zoekt naar een partij die een energiescan kan uitvoeren, komt hij voor zijn gevoel al snel in het ‘cowboy-circuit’ terecht. Gelukkig wordt hij tijdens een wijkbijeenkomst gewezen op de hulp en de energiescan die Nieuwe Energie Overijssel (NEO) aanbiedt voor ondernemers. "Ik heb nu een betrouwbaar overzicht van mijn verduurzamingsopties én de geschatte kosten", aldus Albert.

Hij begon inmiddels ruim 25 jaar geleden zijn eigen apotheek in de wijk Holtenbroek, samen met zijn partner Wilma. Als zij in het jaar 2000 de kans krijgen om het pand aan Strausplein 3 te huren, vallen ze voor de combinatie van de stadsdynamiek en de dorpse uitstraling van de wijk. "Wat dat betreft is er in 25 jaar tijd niet veel veranderd. Jaarlijks ontvangen we ongeveer 8.500 unieke bezoekers, waarvan 90 procent woonachtig is in Holtenbroek. De rest is weliswaar uit de wijk vertrokken, maar komt nog steeds naar onze apotheek om medicatie te halen."

De rol van apotheker is duidelijk wel veranderd, vertelt Albert. "Toen we hier begonnen, had onze apotheek bijvoorbeeld een eigen ruimte waar we zelf medicijnen konden bereiden. Dat gebeurt nu allemaal op industriële schaal en dus niet meer op deze locatie. De taak van een apotheker is verschoven van medicatiebereider én medicatieverstrekker, naar medicatieverstrekker én medicatievoorlichter."

Ook de wet- en regelgeving op het gebied van energielabels is de laatste jaren veranderd. "Daar hadden we in het begin totaal niet mee te maken. In 2003 konden wij dit pand aan Strausplein 3 overnemen en drie jaar later kochten wij het pand aan Strausplein 4, dat sindsdien dienstdoet als huisartsenpraktijk. Beide panden zijn in 1970 gebouwd en de 'luchtventilatie' die er was, werd vooral veroorzaakt door alle kieren en gaten in de muren", schetst de apotheker. "Het is dus niet gek dat de panden energielabel F kregen toen ze een paar jaar geleden voor het eerst op duurzaamheid werden beoordeeld."

Hulp vanuit de provincie Overijssel

Wanneer Albert in 2023 net als veel andere ondernemers verplicht wordt om het energielabel voor zijn twee panden te verbeteren, zoekt hij een partij die een energiescan kan uitvoeren. "Als ondernemer ben je vooral met je corebusiness bezig en weet je in principe weinig of niets van verduurzaming van een pand. Omdat we wel die slag moesten maken, wilde ik weten welke stappen ik kon zetten om het gewenste label te halen. Helaas zat ik al snel in het 'cowboy-circuit' waar de prijs voor zo’n scan varieerde van 500 tot 5.000 euro. Daardoor werd ik 'kopschuw', want je weet gewoon niet wie je kunt vertrouwen. Tijdens een door de gemeente georganiseerde bijeenkomst in wijkcentrum Holtenbroek werd ik gelukkig gewezen op het programma Nieuwe Energie Overijssel van de provincie."

Eerst een betrouwbare energiescan

Nieuwe Energie Overijssel is dé plek waar ondernemers op een laagdrempelige manier hun vragen op het gebied van de energietransitie kunnen stellen. Albert: "Mijn vraag was tweeledig. Allereerst hoe kom ik aan een overzichtelijke lijst van verduurzamingsmogelijkheden, waarmee ik stapsgewijs naar energielabel C kan toewerken? En daarnaast wilde ik natuurlijk weten wat grofweg de kosten zijn. Nadat ik het aanvraagformulier had ingevuld, nam een medewerker van het Kennisloket contact met me op. Samen hebben we mijn vraag doorgenomen en vervolgens kon ik uit verschillende partijen kiezen die een betrouwbare energiescan kunnen uitvoeren. Bij hen kon ik vooraf een offerte opvragen, zodat ik achteraf niet voor verrassingen zou komen te staan."

Er is een partij gevonden die op bezoek kwam om voor beide panden een energiescan uit te voeren. "Er is gekeken naar de duurzame staat van de gebouwen. Daarnaast hebben we de oude berekeningen bekeken, waarop de F-labels gebaseerd waren. Dat was maar goed ook, want in de berekening van de apotheek bleek een fout te zitten. Daardoor ging het energielabel nog zonder aanpassingen al direct van F naar D."

De uitslagen van de energiescan kreeg Albert digitaal toegestuurd. "Compleet met een overzicht van de stappen die ik kan zetten om het energielabel te verbeteren. Bovendien stuurde het bedrijf dat de energiescan heeft uitgevoerd, iemand langs om een toelichting te geven. Dat werkte heel verhelderend. Daardoor weet ik bijvoorbeeld dat onze panden simpelweg te oud zijn om energielabel A+++ te halen. Dat vermoedde had ik zelf ook wel, maar dankzij de energiescan is dit bevestigd."

Dankzij de energiescan weet Albert ook dat hij het pand waarin de apotheek is gevestigd in slechts één stap van energielabel D naar A kan krijgen. "Daarvoor hoeven we alleen het luchtgordijn bij de ingang van de cv-ketel af te halen en aan te sluiten op een warmtepompsysteem. Ik moet dan alleen nog wel even kijken waar ik het buffervat voor het warmtepompsysteem kan plaatsen."

Voor het pand van de huisartsenpraktijk vergt het nog wat meer stappen om het huidige F-label te verbeteren tot in ieder geval een C-label. Maar Albert is ervan overtuigd dat ook dat gaat lukken. "Dankzij de energiescan heb ik betrouwbaar advies en een concreet stappenplan waar ik mee verder kan. Daarnaast ga ik met een adviseur van Nieuwe Energie Overijssel de mogelijkheden bespreken rond de financiering van duurzaamheidsmaatregelen. Ook gaan we kijken of ik één of meerdere aanvragen voor eventuele subsidies kan doen. Het mooiste is dat deze begeleiding door de provincie wordt betaald, zodat het mij als ondernemer niets kost. Dit is precies wat je als ondernemer wilt: dat een betrouwbare partij onafhankelijk meedenkt én meehelpt."