aanjagers

Stichting Ygdrasil in de gemeente Olst-Wijhe begeleidt mensen bij wonen en werken. Naast  dagbesteding, biedt de zorgorganisatie ook verschillende woonvormen. Zeven woongroepen zijn verdeeld over zes locaties. De nieuwste, net aangekochte locatie wordt momenteel duurzaam gerenoveerd. Ygdrasil kreeg daarbij hulp van het Ontzorgingsprogramma Maatschappelijk Vastgoed. 

‘Vorig jaar hebben we onze missie, visie en kernwaarden geherformuleerd,’ vertelt bestuurder Carrol Terleth. ‘Een van onze kernwaarden is duurzaamheid, op alle vlakken. Hoe we omgaan met cliënten, personeel, voeding en energie. Wat het laatste betreft zijn we gaan kijken naar onze woningen. We hebben verschillende woningen: boerderijen, rijtjeswoningen en vrijstaande woningen met allemaal verschillende energiebehoeften. Al het vastgoed waar we eigenaar van zijn, gaan we verduurzamen.’

Hoger energielabel

En als eerste dus de nieuwe dubbele woonboerderij die een redelijk energielabel heeft, onder andere door zonnepanelen. Momenteel worden die gereed gemaakt voor zestien cliënten die daar gaan wonen en werken.. Met de hulp van het ontzorgingsprogramma is gekeken hoe er een nog beter energielabel behaald kan worden. ‘Er is een energierapport opgesteld met diverse adviezen. We gaan onder andere het dak isoleren met biobased geperste houtvezels voor de hoogste isolatiewaarde. In totaal een laag van maar liefst 26 centimeter. Iets wat onze vaste aannemer nog niet eerder heeft gedaan. Het ontzorgingsprogramma heeft dit daarom met de aannemer en installateur besproken en zo is de verbouwing van start gegaan.’

De maatregelen

Naast de dakisolatie komen er convectoren die aangepast zijn op warmtepompen. Carrol Terleth: ‘De woonboerderijen hadden al vloerverwarming. Omdat wij er appartementen in maken, plaatsen we convectoren geschikt voor warmtepompen. Eén pand krijgt een warmtepomp, de ander een hybride warmtepomp. Ondanks dat we onze cliënten er regelmatig op wijzen, laten zij rustig de deuren en ramen open als het buiten vriest. Daarom is er soms wat meer capaciteit nodig. Als blijkt dat het toch goed gaat, kunnen we alsnog over op een warmtepomp.’

Warmte buiten houden

Net als bij iedere zorgorganisatie staat het welzijn van de cliënten voorop. ‘Anders dan in de ouderenzorg hebben onze cliënten het in de zomer snel te warm. En we hebben lang gezegd dat we airco’s buiten de deur houden, maar daar zijn we van teruggekomen. De warmte binnen houden is een opgave, de warmte buiten houden is minstens zo belangrijk. Vooral nu de zomers warmer worden. Veel werkplekken voor dagbesteding gaan we verwarmen en koelen met een airco en overal waar het kan liggen al zonnepanelen.’

Extra uitdaging verduurzaming zorg

Verduurzaming brengt verandering met zich mee. En dat heeft veel impact in de zorg. ‘Onze cliënten met een verstandelijke beperking hebben vaak extra uitleg nodig en dat bieden we hen. Het is een belangrijk onderdeel van ons werk: mensen begeleiden in hun dagelijks leven. De verbouwing van de nieuwe boerderij heeft gelukkig weinig invloed op onze cliënten, maar dat is anders bij het verduurzamen van bestaande woningen straks. Cliënten moeten vaak wennen aan nieuwe situaties en het kan maanden duren voordat ze zich weer op hun gemak voelen. Verduurzamen is in de zorg veel meer dan een afweging van technische en financiële opties.’

Investeringen effect op energierekening

De komende jaren wil Ygdrasil al het eigen vastgoed verduurzamen. De lessen die nu geleerd worden tijdens de renovatie van de woonboerderijen neemt de stichting mee. Zoals het aan de voorkant langer nadenken over wat mogelijk is. ‘Verduurzamen is investeren. Die afweging moet je als maatschappelijke organisatie goed maken. Wat doe je wel en wat niet. Het wordt al snel erg duur. Maar het levert ook veel op. Wij hebben veel panden in eigendom en merken dat de verduurzamingsmaatregelen direct invloed hebben op onze energierekening. De isolatie en zonepanelen die een tijd terug geplaatst is, hebben we dubbel en dwars terugverdiend. Ik hanteer graag het 80-20 principe: met 20 procent van de inspanningen 80 procent opbrengst. Goed is goed genoeg.’

Meer weten?

Benieuwd wat het Ontzorgingsprogramma Maatschappelijk Vastgoed voor jouw zorgorganisatie kan betekenen? Kijk op onze webpagina of neem contact op via ontzorgingsprogramma@overijssel.nl.