aanjagers

De eindmusical van groep 8, een schildercursus, bingo, muziekrepetities, bijeenkomsten van de gemeente, een verjaardagsfeest. In ‘t Brookshoes komen mensen samen; het is de huiskamer van Bornerbroek. En die huiskamer was dringend aan renovatie toe. ‘Het was 80 teiltjes kopen of verbouwen. We kozen voor het laatste,’ vertelt voorzitter Jan Nijhuis gekscherend. ‘We zijn voorstander van verduurzamen en energie besparen,’ vult Laurens Tangena aan. ‘Dus de verbouwing moest duurzaam gebeuren.’

Laurens Tangena is penningmeester en werkt als registeraccountant. ‘Ik ben altijd heel scherp op subsidies en zoek graag uit waar we gebruik van kunnen maken. Via de website van de Overijsselse Vereniging van Krachtige Kernen (OVKK) kwam ik op het spoor van het Ontzorgingsprogramma Maatschappelijk Vastgoed. Mignon Sanchez (duurzaamheidscoach) kwam met ons praten en organiseerde een ambitieworkshop om onze prioriteiten te bepalen. Er volgde een energiescan en dat gaf ons inzicht in de maatregelen die we konden nemen om te verduurzamen.’

De maatregelen

Jan: ‘’t Brookshuis is in 1984 met vrij weinig middelen gebouwd. Met name het dak was aan vervanging toe. Met nieuwe dakbedekking wilden we ook meteen een goed geïsoleerd dak. Vanwege de hoge gasprijzen, kozen we voor zonnepanelen met accu’s en airco’s die koelen en bijverwarmen. Eén in de grote vergaderzaal en één in het bargedeelte. We willen ook een nieuwe warmtepomp en meterkast. Al deze maatregelen zijn de adviezen uit het plan van het ontzorgingsprogramma.’

Geld voorschieten kan niet

De totale kosten van de duurzame verbouwing zijn zo’n € 200.000,-. Laurens: ‘Dit bedrag hebben we op verschillende manieren bij elkaar weten te krijgen. We kregen een bijdrage van de Pinksterfeesten, de Rabobank, het VSBfonds en de gemeente. Ook maakten we gebruik van de Sociale Hypotheek van de provincie. In oktober 2022 deden we een aanvraag voor DUMAVA. Helaas kregen we die niet. In maart 2023 werden we gebeld en kwamen we alsnog in aanmerking, door uitvallers. Destijds kreeg je 30% en in ons geval dus € 52.000,-.’‘En daar waren we natuurlijk heel blij mee,’ vult Jan aan. ‘Maar die 30% krijg je in delen en dat was lastig voor ons. De facturen voor de verbouwing ontvang je in termijnen, nog voordat de subsidie is overgemaakt. We moesten dus veel voorschieten en dat kunnen we niet. Om die reden hebben we gebruik gemaakt van de Stimuleringslening Verduurzaming Maatschappelijk Vastgoed van de provincie Overijssel.’

Spannend?

Laurens: ‘Een lening aangaan doe je heel bewust. Het doel is verduurzamen en als je dat goed doet, dan ga je besparen. Natuurlijk krijgen we liever een schenking dan een lening. Maar als je het goed doet, is de besparing dusdanig dat je de lening kunt terugbetalen.’ ‘Spannend was het niet, want we hebben heel goed naar de mogelijkheden gekeken,’ vertelt Jan. ‘En we hadden geen keuze, anders zaten we nu met die 80 teiltjes. We hebben uiteindelijk € 55.000,- geleend.’

Vraag hulp

In mei zijn de werkzaamheden begonnen en aan het einde van het jaar is alles afgerond. Of de heren nog tips hebben voor andere eigenaren van maatschappelijk vastgoed? ‘Bereid je zaken goed voor,’ zegt Laurens. ‘Kijk wat je wilt, maak een plan en ga aan de slag. Vraag de nodige hulp links en rechts, bijvoorbeeld van het ontzorgingsprogramma. Heb je geen goed verduurzamingsplan, dan is de kans van slagen nul.’ Jan: ‘Ons bestuur bestaat uit allerlei expertise. Dat is niet overal het geval. Maar misschien kun je de deskundigheid uit je gemeenschap halen. Een andere tip is: zorg voor goed en regelmatig contact met je gemeente. Laat weten dat je er bent en wat je plannen zijn. Voor het laatste beetje subsidie dat we nodig hadden, dienden we een onderbouwd verzoek in bij de gemeente, met succes. Nu kunnen we verder met alle plannen die we nog hebben voor ’t Brookshoes.’

Meer weten over de lening of het ontzorgingsprogramma?

Lees meer over de Stimuleringslening Verduurzaming Maatschappelijk Vastgoed

Bezoek de pagina van het Ontzorgingsprogramma Maatschappelijk Vastgoed of neem contact op via ontzorgingsprogramma@overijssel.nl.